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报告大家谈丨持续用力推动房地产市场止跌回稳
作者:admin日期:2025-03-09浏览:78

  “持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式,合理控制新增房地产用地供应。”

  一头连着经济、一头连着民生,住房和房地产作为社会关注度较高的热词,在今年政府工作报告中被多次提及。如何持续用力推动房地产市场止跌回稳?代表委员及有关部门负责人展开热议。

  “今年,稳住楼市股市首次被写进政府工作报告总体要求,这充分说明了国家对房地产工作的高度重视。”全国人大代表,河南省社会科学院党委书记、院长王承哲说,自去年以来,“四个取消、四个降低、两个增加”等一揽子政策对房地产市场给予了强有力的支持。各地区因城施策、一城一策、精准施策,政策效果持续显现,当前市场需求端呈现出阶段性及结构性回暖态势。

  王承哲表示,我省应因城施策优化相关政策措施,持续推动房地产市场止跌回稳。发挥房地产融资协调机制作用,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,推动“白名单”项目扩面增效,完成保交房项目交付任务。同时,积极推进城市更新,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。加快构建房地产发展新模式,以适应人民群众对高品质居住的需求,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

  今年以来,全省多地出台新一轮稳楼市政策,包括加大公积金购房支持力度、住房以旧换新等,促进房地产市场平稳健康发展。省政府办公厅印发的《推动2025年第一季度经济“开门红”若干政策措施》提出,全省举办不少于50场购房展销活动,为房地产市场注入新的活力。各地纷纷举办线上、线下房展会,为群众提供选房、购房、按揭贷款等“一站式”服务,满足群众住房消费需求。

  如南阳市在元宵节期间举办楼市促销活动,采用线上线下联动的方式,购房者不仅可到楼盘实地看房、参与优惠活动,还可通过直播、VR全景看房等形式,享受便捷的线上购房体验与高质量服务;平顶山市举办“双节”房产促销会,20多个优质楼盘推出买房送装修、送家电等优惠措施,打造“一站式”看房、选房、购房平台。

  “春节前后,全省各地抢抓新春购房置业消费旺季,因地制宜开展形式多样的房展会、购房节活动,叠加政府奖补和企业让利,并提供了丰富的房源,有效激发了购房者的热情。”全国人大代表、民建河南省委会主委梁留科表示,随着国家、省内利好政策的持续发力,叠加市场自我调节,市场预期和信心正随着房地产市场企稳而向上向好。

  “2024年以来,我们指导各地贯彻落实国家一揽子增量政策和省级配套措施,因城施策出台货币化安置、购房补贴、契税补贴、公积金‘商转公’等政策,持续释放积极信号,促进房地产市场止跌回稳。”省住房城乡建设厅有关负责人说。

  房管部门网签数据显示,今年前2个月,全省新建商品房销售面积同比增长0.62%,其中2月份同比增长9.19%、环比增长17.47%;全省二手房成交面积同比增长13.83%,其中2月份同比增长39.98%、环比增长2.45%。

  省住房城乡建设厅有关负责人表示,下一步,我省将继续采取有力措施推动房地产市场止跌回稳,持续推动“白名单”项目扩围增效,加快项目建设交付,不断扩大商品房“以旧换新”“卖旧买新”规模,稳步推进收购存量商品房工作,加力实施城中村和危旧房改造,统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区建设,充分释放刚性和改善性住房需求,加快构建房地产发展新模式,着力稳住楼市,积极服务全省经济社会发展大局。

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